31 ter Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 ter Boulevard de la Perruque, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°34 bis et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 ter Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 238 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1049 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 679 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Boulevard de la Perruque
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Boulevard de la Perruque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Boulevard de la Perruque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Boulevard de la Perruque, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Boulevard de la Perruque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Boulevard de la Perruque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Boulevard de la Perruque dans son marché local
Prix du 31 ter Boulevard de la Perruque par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Perruque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 31 ter Boulevard de la Perruque se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Boulevard de la Perruque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Boulevard de la Perruque se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 100 € au 31 ter Boulevard de la Perruque à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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