32 Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Perruque, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 252 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1046 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 647 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 295 mètres
Ventes au 32 Boulevard de la Perruque
Les 4 ventes au 32 Boulevard de la Perruque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Perruque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Perruque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Perruque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Perruque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Perruque dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Perruque par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Perruque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 32 Boulevard de la Perruque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Perruque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Perruque se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 32 Boulevard de la Perruque à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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