3 bis Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard des Arceaux, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 36 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 118 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 493 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 215 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 136 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard des Arceaux
Les 3 ventes au 3 bis Boulevard des Arceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard des Arceaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard des Arceaux dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard des Arceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 3 bis Boulevard des Arceaux se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard des Arceaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard des Arceaux se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard des Arceaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard des Arceaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
