3 Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Arceaux, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 36 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 127 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 482 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 419 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 207 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 136 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Arceaux
Les 4 ventes au 3 Boulevard des Arceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Arceaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Arceaux dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Arceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 3 Boulevard des Arceaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Arceaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Arceaux se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Arceaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Arceaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
