2 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°4 et de 5.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 530 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 485 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 119 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 365 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 123 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Jeu de Paume
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Jeu de Paume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Jeu de Paume, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 2 Boulevard du Jeu de Paume se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Jeu de Paume se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Jeu de Paume à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Jeu de Paume est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
