11 Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 797 €

de 3 536 € à 5 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 et de 7.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 11 Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 234 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Duffau, ancien grand séminaire, maison Sénard-Paquier à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 338 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1294 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 55 mètres
- Collège Clémence Royer à 175 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 154 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 471 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 375 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Henri IV

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard Henri IV dans son marché local

Prix du 11 Boulevard Henri IV par rapport à la voie

Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 11 Boulevard Henri IV se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard Henri IV par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Henri IV se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.36 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier(4,033 €)

Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier(4,368 €)

Impasse Burgues, 34080 Montpellier(3,850 €)

Impasse Leboux, 34080 Montpellier(3,858 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.