21 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 68 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 931 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 230 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 324 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 286 mètres
Ventes au 21 Boulevard Rabelais
Les 4 ventes au 21 Boulevard Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 21 Boulevard Rabelais se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Rabelais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Rabelais se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Boulevard Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ImmoPlage
Montpellier 34000
Ma Transac
montpellier 34000
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Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
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