21 Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Sarrail, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°23 et du 8.47 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 685 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 174 mètres
- - Collège Joffre à 535 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Sarrail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Sarrail dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Sarrail par rapport à la voie
Sur Boulevard Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 21 Boulevard Sarrail se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Sarrail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Sarrail se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Sarrail à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Sarrail est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
