23 Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Sarrail, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 681 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 173 mètres
- - Collège Joffre à 528 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 389 mètres
Ventes au 23 Boulevard Sarrail
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Sarrail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Sarrail dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Sarrail par rapport à la voie
Sur Boulevard Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 23 Boulevard Sarrail se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Sarrail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Sarrail se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Sarrail à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Sarrail est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
