25 Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Sarrail, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie.
2 niveaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 671 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 173 mètres
- - Collège Joffre à 523 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Sarrail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Sarrail dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Sarrail par rapport à la voie
Sur Boulevard Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 25 Boulevard Sarrail se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Sarrail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Sarrail se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Sarrail à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Sarrail est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 25 Boulevard Sarrail à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
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