7 Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°12 et de 7.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 33 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 307 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 419 mètres
- - Collège privé La Providence à 552 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 58 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 243 mètres
Ventes au 7 Boulevard Victor Hugo
Les 5 ventes au 7 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 7 Boulevard Victor Hugo se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Victor Hugo par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Victor Hugo se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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