13 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Vieussens, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 311 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1106 mètres
- - Collège Clémenceau à 463 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 467 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 393 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Vieussens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Vieussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Vieussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Vieussens, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Vieussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Vieussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Vieussens dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Vieussens par rapport à la voie
Sur Boulevard Vieussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 13 Boulevard Vieussens se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Vieussens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Vieussens se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Vieussens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Vieussens est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
