15 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Vieussens, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 298 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1093 mètres
- - Collège Clémenceau à 475 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 450 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 383 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 179 mètres
Ventes au 15 Boulevard Vieussens
Les 2 ventes au 15 Boulevard Vieussens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Vieussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Vieussens, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Vieussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Vieussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Vieussens dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Vieussens par rapport à la voie
Sur Boulevard Vieussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 15 Boulevard Vieussens se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Vieussens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Vieussens se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Vieussens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Vieussens est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
