22 bis Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard Vieussens, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 16.66 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 284 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1059 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 492 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 422 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 354 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard Vieussens
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard Vieussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard Vieussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard Vieussens, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Vieussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Vieussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard Vieussens dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard Vieussens par rapport à la voie
Sur Boulevard Vieussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 22 bis Boulevard Vieussens se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard Vieussens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard Vieussens se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard Vieussens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard Vieussens est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
