22 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Vieussens, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 292 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1070 mètres
- - Collège Clémenceau à 498 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 435 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 362 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Vieussens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Vieussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Vieussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Vieussens, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Vieussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Vieussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Vieussens dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Vieussens par rapport à la voie
Sur Boulevard Vieussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 22 Boulevard Vieussens se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Vieussens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Vieussens se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Vieussens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Vieussens est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
