1427 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1427 Chemin de Moularès, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°1400 et de n°1405.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1427 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 10 parkings - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 355 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 467 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 377 mètres
Ventes au 1427 Chemin de Moularès
Une vente a été recensée au 1427 Chemin de Moularès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1427 Chemin de Moularès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1427 Chemin de Moularès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1427 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1427 Chemin de Moularès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1427 Chemin de Moularès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1427 Chemin de Moularès dans son marché local
Prix du 1427 Chemin de Moularès par rapport à la voie
Sur Chemin de Moularès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1427 Chemin de Moularès se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1427 Chemin de Moularès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1427 Chemin de Moularès se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1427 Chemin de Moularès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1427 Chemin de Moularès est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
