776 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 776 Chemin de Moularès, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°770 mais inférieur de 18.99 % à celui du n°801.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 776 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 196 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 292 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 203 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 918 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 712 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 776 Chemin de Moularès
Aucune vente n'a été recensée au 776 Chemin de Moularès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 776 Chemin de Moularès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 776 Chemin de Moularès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°776 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 776 Chemin de Moularès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 776 Chemin de Moularès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 776 Chemin de Moularès dans son marché local
Prix du 776 Chemin de Moularès par rapport à la voie
Sur Chemin de Moularès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 776 Chemin de Moularès se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 776 Chemin de Moularès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 776 Chemin de Moularès se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 776 Chemin de Moularès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 776 Chemin de Moularès est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
