2 Cour du Petit Parc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour du Petit Parc, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°3 et du 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour du Petit Parc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 2440 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0499 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 955 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 542 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 576 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour du Petit Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour du Petit Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour du Petit Parc dans son marché local
Prix du 2 Cour du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Cour du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Cour du Petit Parc se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour du Petit Parc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour du Petit Parc se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour du Petit Parc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Cour du Petit Parc est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
