1 Cour du Roi Sanche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour du Roi Sanche, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour du Roi Sanche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 91 parkings - 7997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 489 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 970 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 176 mètres
Ventes au 1 Cour du Roi Sanche
Une vente a été recensée au 1 Cour du Roi Sanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour du Roi Sanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour du Roi Sanche, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Roi Sanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Roi Sanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour du Roi Sanche dans son marché local
Prix du 1 Cour du Roi Sanche par rapport à la voie
Sur Cour du Roi Sanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Cour du Roi Sanche se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour du Roi Sanche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour du Roi Sanche se situe 37.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour du Roi Sanche à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Cour du Roi Sanche est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
