3 Cour du Roi Sanche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Roi Sanche, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Roi Sanche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 91 parkings - 7997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 481 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 975 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 165 mètres
Ventes au 3 Cour du Roi Sanche
Les 2 ventes au 3 Cour du Roi Sanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Roi Sanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Roi Sanche, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Roi Sanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Roi Sanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Roi Sanche dans son marché local
Prix du 3 Cour du Roi Sanche par rapport à la voie
Sur Cour du Roi Sanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Cour du Roi Sanche se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Roi Sanche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Roi Sanche se situe 40.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Roi Sanche à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Roi Sanche est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
