41 Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse de Baalbek, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 41 Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 572 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 252 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 210 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 922 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 248 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 218 mètres
Ventes au 41 Impasse de Baalbek
Les 7 ventes au 41 Impasse de Baalbek constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse de Baalbek dans son marché local
Prix du 41 Impasse de Baalbek par rapport à la voie
Sur Impasse de Baalbek, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 41 Impasse de Baalbek se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse de Baalbek par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse de Baalbek se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
