2 Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gerbe, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 983 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 884 mètres
- - Collège privé La Providence à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 340 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 343 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gerbe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gerbe dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 Impasse de la Gerbe se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gerbe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Gerbe se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Gerbe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Gerbe est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
