8 Impasse des Coccinelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Coccinelles, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Coccinelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 249 mètres
- - Collège Clémence Royer à 578 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 286 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 698 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Coccinelles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Coccinelles dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 8 Impasse des Coccinelles se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Coccinelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Coccinelles se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Coccinelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Coccinelles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
