8 Impasse des Jujubiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Jujubiers, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Jujubiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ravaz à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 285 mètres
- - Collège Simone Veil à 320 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 820 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 774 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Jujubiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Jujubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Jujubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Jujubiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Jujubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Jujubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Jujubiers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Jujubiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Jujubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 8 Impasse des Jujubiers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Jujubiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Jujubiers se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Jujubiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Jujubiers est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
