3 Impasse des Marrescals, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Marrescals, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 17.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Marrescals, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 232 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1171 mètres
- - Collège Clémenceau à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 500 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 515 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 166 mètres
Ventes au 3 Impasse des Marrescals
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Marrescals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Marrescals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Marrescals, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Marrescals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Marrescals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Marrescals dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Marrescals par rapport à la voie
Sur Impasse des Marrescals, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Impasse des Marrescals se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Marrescals par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Marrescals se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 3 Impasse des Marrescals à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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