56 Impasse des Neuf, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse des Neuf, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°64 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Impasse des Neuf, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 843 mètres
- - Collège François Rabelais à 956 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 645 mètres
Ventes au 56 Impasse des Neuf
Une vente a été recensée au 56 Impasse des Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse des Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse des Neuf, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse des Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse des Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse des Neuf dans son marché local
Prix du 56 Impasse des Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse des Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 56 Impasse des Neuf se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse des Neuf par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Impasse des Neuf se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 56 Impasse des Neuf à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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