2 Impasse des Sept Echelles, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sept Echelles, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 20 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sept Echelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 20 locaux - 30 parkings - 501 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1097 mètres
- - Collège Fontcarrade à 456 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 981 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 461 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sept Echelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sept Echelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sept Echelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sept Echelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sept Echelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sept Echelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sept Echelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sept Echelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Sept Echelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 2 Impasse des Sept Echelles se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sept Echelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Sept Echelles se situe 19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sept Echelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sept Echelles est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 2 Impasse des Sept Echelles à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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