1 Impasse du Professeur Louis Thomas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Professeur Louis Thomas, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 555 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 192 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 682 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Professeur Louis Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Professeur Louis Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas par rapport à la voie
Sur Impasse du Professeur Louis Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 1 Impasse du Professeur Louis Thomas se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Professeur Louis Thomas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Professeur Louis Thomas se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Professeur Louis Thomas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Professeur Louis Thomas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 1 Impasse du Professeur Louis Thomas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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