3 Impasse du Professeur Louis Thomas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Professeur Louis Thomas, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 567 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 176 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 682 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 254 mètres
Ventes au 3 Impasse du Professeur Louis Thomas
Les 2 ventes au 3 Impasse du Professeur Louis Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas par rapport à la voie
Sur Impasse du Professeur Louis Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 3 Impasse du Professeur Louis Thomas se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Professeur Louis Thomas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Professeur Louis Thomas se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Professeur Louis Thomas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Professeur Louis Thomas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
