4 Impasse Edmond Cramaussel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Edmond Cramaussel, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Impasse Edmond Cramaussel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 961 mètres
- - Collège Fontcarrade à 512 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 689 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 438 mètres
Ventes au 4 Impasse Edmond Cramaussel
Les 4 ventes au 4 Impasse Edmond Cramaussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Cramaussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Edmond Cramaussel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Cramaussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Cramaussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Edmond Cramaussel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Edmond Cramaussel par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Cramaussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 4 Impasse Edmond Cramaussel se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Edmond Cramaussel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Edmond Cramaussel se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
