80 Impasse Gaston Leroux, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse Gaston Leroux, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°74 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 80 Impasse Gaston Leroux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 67 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 437 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 194 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 501 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse Gaston Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse Gaston Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse Gaston Leroux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse Gaston Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse Gaston Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 80 Impasse Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 80 Impasse Gaston Leroux se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse Gaston Leroux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Impasse Gaston Leroux se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 150 € au 80 Impasse Gaston Leroux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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