3 Impasse Grimaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Grimaud, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Grimaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 254 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 522 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 296 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Grimaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Grimaud dans son marché local
Prix du 3 Impasse Grimaud par rapport à la voie
Sur Impasse Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 3 Impasse Grimaud se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Grimaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Grimaud se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Grimaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Grimaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
