4 Impasse Grimaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Grimaud, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°3 et du 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Grimaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 257 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 518 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 300 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 209 mètres
Ventes au 4 Impasse Grimaud
Une vente a été recensée au 4 Impasse Grimaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Grimaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Grimaud dans son marché local
Prix du 4 Impasse Grimaud par rapport à la voie
Sur Impasse Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 4 Impasse Grimaud se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Grimaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Grimaud se situe 36.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Grimaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Grimaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
