33 Impasse Henri Labrouste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Henri Labrouste, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Henri Labrouste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 228 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 160 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Henri Labrouste
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Henri Labrouste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Henri Labrouste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Impasse Henri Labrouste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Henri Labrouste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Henri Labrouste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Henri Labrouste dans son marché local
Prix du 33 Impasse Henri Labrouste par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Labrouste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 33 Impasse Henri Labrouste se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Henri Labrouste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Henri Labrouste se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Henri Labrouste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Henri Labrouste est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
