2 Impasse Jonquet, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jonquet, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
147 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jonquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 659 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 285 mètres
- - Collège Clémence Royer à 266 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 579 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 228 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jonquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jonquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jonquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jonquet, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jonquet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jonquet par rapport à la voie
Sur Impasse Jonquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 2 Impasse Jonquet se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jonquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jonquet se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jonquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jonquet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 2 Impasse Jonquet à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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