1 Impasse Leboux, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 869 €

de 3 483 € à 4 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse Leboux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 1 Impasse Leboux, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Duffau, ancien grand séminaire, maison Sénard-Paquier à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 384 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1189 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 73 mètres
- Collège Clémence Royer à 175 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 148 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 462 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 354 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse Leboux

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Leboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse Leboux(3 853€)

5 Impasse Leboux(3 870€)

22 Rue du Cardinal de Cabrières(3 852€)

20 Rue du Cardinal de Cabrières(3 859€)

24 Rue du Cardinal de Cabrières(3 852€)

18 Rue du Cardinal de Cabrières(3 867€)

2 Impasse Lionnet(4 014€)

2 bis Impasse Lionnet(3 887€)

Prix du 1 Impasse Leboux dans son marché local

Prix du 1 Impasse Leboux par rapport à la voie

Sur Impasse Leboux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 1 Impasse Leboux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Leboux par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Leboux se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Burgues, 34080 Montpellier(3,850 €)

Impasse Lionnet, 34080 Montpellier(3,907 €)

Rue Abbé Marcel Montels, 34080 Montpellier(4,345 €)

Rue du Cardinal de Cabrières, 34080 Montpellier(4,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Leboux

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Leboux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.