3 Impasse Lionnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lionnet, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 et du 1.05 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lionnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 401 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 83 mètres
- - Collège Clémence Royer à 150 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 171 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 168 mètres
Ventes au 3 Impasse Lionnet
Une vente a été recensée au 3 Impasse Lionnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lionnet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lionnet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lionnet par rapport à la voie
Sur Impasse Lionnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 3 Impasse Lionnet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lionnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lionnet se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lionnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lionnet est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
