91 Impasse Maurice Justin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse Maurice Justin, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°111 et du 2.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse Maurice Justin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 32 parkings - 32 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 714 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 422 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 962 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 389 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 352 mètres
Ventes au 91 Impasse Maurice Justin
Les 7 ventes au 91 Impasse Maurice Justin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse Maurice Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse Maurice Justin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Maurice Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Maurice Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse Maurice Justin dans son marché local
Prix du 91 Impasse Maurice Justin par rapport à la voie
Sur Impasse Maurice Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 91 Impasse Maurice Justin se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse Maurice Justin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse Maurice Justin se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse Maurice Justin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse Maurice Justin est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
