1 Impasse Périer, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Périer, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Périer, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 709 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 174 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 429 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 368 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Périer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Périer, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Périer dans son marché local
Prix du 1 Impasse Périer par rapport à la voie
Sur Impasse Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 1 Impasse Périer se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Périer par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Périer se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Périer à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Périer est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 1 Impasse Périer à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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