2 Impasse Richter, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Richter, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Richter, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 333 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 693 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 509 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 579 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Richter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Richter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Richter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Richter, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Richter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Richter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Richter dans son marché local
Prix du 2 Impasse Richter par rapport à la voie
Sur Impasse Richter, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 2 Impasse Richter se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Richter par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Richter se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Richter à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Richter est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
