18 Impasse Roland Dorgelès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Roland Dorgelès, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Roland Dorgelès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 962 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Roland Dorgelès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Roland Dorgelès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Roland Dorgelès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Roland Dorgelès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Roland Dorgelès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Roland Dorgelès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Roland Dorgelès dans son marché local
Prix du 18 Impasse Roland Dorgelès par rapport à la voie
Sur Impasse Roland Dorgelès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 18 Impasse Roland Dorgelès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Roland Dorgelès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Roland Dorgelès se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Roland Dorgelès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Roland Dorgelès est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
