12 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage des Ombrettes, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°20 et du 5.77 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 22 logements - 1762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 457 mètres
- - Collège Joffre à 463 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 468 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage des Ombrettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage des Ombrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage des Ombrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage des Ombrettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Ombrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage des Ombrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage des Ombrettes dans son marché local
Prix du 12 Passage des Ombrettes par rapport à la voie
Sur Passage des Ombrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 12 Passage des Ombrettes se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage des Ombrettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage des Ombrettes se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
