5 Place Albert 1er, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Albert 1er, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 122 mètres
- - Collège Clémence Royer à 121 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 180 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 156 mètres
Ventes au 5 Place Albert 1er
Les 3 ventes au 5 Place Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Albert 1er, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Albert 1er dans son marché local
Prix du 5 Place Albert 1er par rapport à la voie
Sur Place Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 5 Place Albert 1er se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Albert 1er par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Albert 1er se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Albert 1er à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Place Albert 1er est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
