5 bis Place Alexandre Laissac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Alexandre Laissac, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Alexandre Laissac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 567 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 252 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 571 mètres
- - Collège privé La Providence à 362 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 166 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 425 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 402 mètres
Ventes au 5 bis Place Alexandre Laissac
Les 3 ventes au 5 bis Place Alexandre Laissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Alexandre Laissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Alexandre Laissac, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Alexandre Laissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Alexandre Laissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Alexandre Laissac dans son marché local
Prix du 5 bis Place Alexandre Laissac par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Laissac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 5 bis Place Alexandre Laissac se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Alexandre Laissac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Alexandre Laissac se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Alexandre Laissac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Alexandre Laissac est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
