8 Place Alexandre Laissac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Alexandre Laissac, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Alexandre Laissac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 259 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 559 mètres
- - Collège privé La Providence à 352 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 197 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 394 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 381 mètres
Ventes au 8 Place Alexandre Laissac
Les 2 ventes au 8 Place Alexandre Laissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Alexandre Laissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Alexandre Laissac, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Alexandre Laissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Alexandre Laissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Alexandre Laissac dans son marché local
Prix du 8 Place Alexandre Laissac par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Laissac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 8 Place Alexandre Laissac se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Alexandre Laissac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Alexandre Laissac se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Alexandre Laissac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Place Alexandre Laissac est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
