2 Place Carnot, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 877 €

de 3 184 € à 4 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Carnot, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place Carnot, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri René à 30 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 916 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 129 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 106 mètres
- Ecole maternelle Florian à 404 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Carnot(3 740€)

1 Place Carnot(4 206€)

3 Place Carnot(3 662€)

6 Place Carnot(3 342€)

5 Place Carnot(3 685€)

20 Boulevard de Strasbourg(4 323€)

21 Rue Louis Figuier(3 892€)

23 Rue Louis Figuier(3 814€)

Prix du 2 Place Carnot dans son marché local

Prix du 2 Place Carnot par rapport à la voie

Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Place Carnot se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Carnot par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Carnot se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.78 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier(3,850 €)

Rue Henri René, 34080 Montpellier(3,675 €)

Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier(4,038 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.