1 Place Christophe Colomb, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 6 376 €/m², supérieur de 36.3 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Christophe Colomb, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 113 logements - 3 locaux - 143 parkings - 1604 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 132 mètres
- - Collège Port Marianne à 925 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 532 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 359 mètres
Ventes au 1 Place Christophe Colomb
Les 19 ventes au 1 Place Christophe Colomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Christophe Colomb, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 1 Place Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Place Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 6 376 €/m², le 1 Place Christophe Colomb se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Christophe Colomb par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Christophe Colomb se situe 78.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 142.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Christophe Colomb à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Christophe Colomb est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
