15 Place d'Aguesseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°27 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place d'Aguesseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 50 parkings - 2304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 469 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 510 mètres
- - Collège Joffre à 291 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place d'Aguesseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 15 Place d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Place d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 15 Place d'Aguesseau se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place d'Aguesseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place d'Aguesseau se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place d'Aguesseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Place d'Aguesseau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
