27 Place d'Aguesseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place d'Aguesseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 50 parkings - 2304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 452 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 528 mètres
- - Collège Joffre à 283 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 266 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place d'Aguesseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 27 Place d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Place d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 27 Place d'Aguesseau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place d'Aguesseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place d'Aguesseau se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place d'Aguesseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Place d'Aguesseau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
