37 Place d'Aguesseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°27 et du 13.44 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place d'Aguesseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nombre d'Or.
5 niveaux - 6593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0464 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 421 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 532 mètres
- - Collège Joffre à 274 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 275 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place d'Aguesseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 37 Place d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Place d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 37 Place d'Aguesseau se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place d'Aguesseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place d'Aguesseau se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place d'Aguesseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Place d'Aguesseau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
